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France Info a diffusé une carte interactive (voir lien en bas d'article).
Les statistiques pour les Yvelines sont les suivantes :
* Moyenne : 76 %
* Maximum : 144,9 %
* Minimum : 30,6 %
Pour Aulnay, c'est donc 84,66 %, donc plutôt au-dessus de la moyenne
Une discussion intéressante s'est ouverte sur le Forum à propos de la pertinence de comparer, pour la taxe foncière, les taux votés par la commune ou les montants en euros rapportés au nombre d'habitants. Si le Forum, comme France Info dans l'analyse citée ici, juge que c'est bien le montant payé par habitant qui est pertinent, d'aucuns jugent que "cela n'a aucun sens".
Rappelons que la valeur locative cadastrale correspond au loyer théorique annuel que votre bien immobilier pourrait générer s’il était mis en location dans des conditions normales de marché. En d’autres termes, c’est ce que l’administration fiscale estime que vous pourriez percevoir chaque année si vous louiez votre propriété.
Cette évaluation repose sur des bases historiques qui peuvent vous surprendre : l’administration se réfère aux conditions du marché locatif de 1970 pour les propriétés bâties et de 1961 pour les propriétés non bâties. Ces références anciennes sont toutefois actualisées chaque année par des coefficients de revalorisation qui suivent l’évolution de l’inflation, ce qui permet de maintenir un certain lien avec la réalité économique actuelle.
Le rôle de votre commune dans ce processus mérite d’être souligné. Elle établit des « locaux de référence » pour chaque catégorie, qui servent de point de comparaison. Concrètement, l’administration sélectionne des biens représentatifs de chaque niveau de qualité dans votre commune, analyse leurs loyers réels ou théoriques, puis en déduit un tarif d’évaluation.
A Aulnay, les gens sont-ils réellement mieux lotis que dans les autres communes de la strate ? En tout cas, les valeurs locatives cadastrale y sont très élevées.
Sources :
1 FranceInfo
2 Investeamo